PLOMB

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Qu’est ce que le diagnostic plomb ? (CREP)

Le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) consiste à mesurer la concentration en plomb dans les revêtements (peintures, plinthes, encadrements de portes ou fenêtres).

Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour :

  • Repérer les revêtements contenant du plomb

  • Évaluer leur état de conservation

  • Déterminer les risques d’exposition

Il concerne uniquement les parties privatives pour les logements, mais peut aussi porter sur les parties communes d’un immeuble.

Diagnostic Plomb – Protégez les occupants et respectez la loi

Le diagnostic plomb, ou CREP, est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement construit avant 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes, responsable de pathologies graves comme le saturnisme.

Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?

Le CREP est obligatoire :

  • Pour toute vente ou location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949

  • Pour les travaux ou démolitions dans des bâtiments anciens

  • Dans le cadre de procédures sanitaires ou de lutte contre l’habitat indigne

  • Valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location, sauf si absence de plomb constatée (dans ce cas, le diagnostic est valable indéfiniment).

Durée de validité : 1 an si positif et à vie si négatif
Obligatoire depuis 2006
Doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié

Comment se déroule un diagnostic plomb ?

Le diagnostiqueur utilise un analyseur portable à fluorescence X pour tester différents revêtements dans le logement :

  • Murs, plafonds, plinthes, encadrements de portes/fenêtres…

  • Présence de plomb mesurée en mg/cm²

  • État de dégradation noté selon une échelle de risque

Le rapport identifie :

  • Les zones contenant du plomb

  • Leur état de conservation

  • Les recommandations éventuelles

Diagnostic plomb à DENAIN, VALENCIENNES, DOUAI – Nos services

Nous réalisons votre diagnostic plomb à Denain, Valenciennes, Douai dans les meilleurs délais.
Nous intervenons sur :

  • Appartements et maisons individuelles

  • Immeubles anciens

  • Parties privatives et communes

  • Avant travaux ou démolition

✅ Diagnostiqueurs certifiés
✅ Rapport clair sous 48h
✅ Intervention rapide, soignée et assurée

Qui est concerné par le diagnostic plomb ?

Tout propriétaire ou bailleur d’un logement construit avant 1949 est concerné.
Le diagnostic est obligatoire pour :

  • Une mise en vente

  • Une mise en location

  • Des travaux ou une démolition

Même un logement vide doit disposer d’un CREP valide en cas de transaction.

Peut-on vendre ou louer avec un diagnostic plomb positif ?

Oui, la vente ou la location restent possibles, même si le diagnostic révèle la présence de plomb.
Mais l’acheteur ou le locataire doit être informé en toute transparence via le CREP annexé au contrat.

Que faire si du plomb est détecté ?

Si du plomb est présent mais en bon état, aucune action immédiate n’est imposée.
En revanche, si les revêtements sont dégradés, des travaux de réhabilitation ou de confinement peuvent être exigés par la préfecture pour éviter tout risque d’intoxication, notamment chez les enfants.

Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?

  • 1 an pour une vente

  • 6 ans pour une location

  • Valable sans limite de temps si absence de plomb constatée

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