ELECTRICITE
Qu’est ce que le diagnostic électrique ?
Le diagnostic électricité (ou « état de l’installation intérieure d’électricité ») est un contrôle visuel et technique de l’installation électrique du logement, sans démontage.
Il vérifie la conformité minimale de sécurité sur plusieurs points :
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Présence d’un disjoncteur général
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Présence d’un dispositif différentiel de protection
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Mise à la terre des installations
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Intégrité des conducteurs et appareils
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Protection contre les contacts directs/indirects
Le diagnostic ne vise pas à garantir une conformité à la norme NF C 15-100, mais à identifier les risques majeurs.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic électricité est obligatoire avant la vente d’un bien immobilier si :
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Le bien est à usage d’habitation
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L’installation électrique a plus de 15 ans
Il doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT), remis à l’acheteur dès la promesse de vente.
Diagnostic électricité à DENAIN, VALENCIENNES, DOUAI – Nos prestations
Notre entreprise réalise votre diagnostic électrique à Denain, Valenciennes, Douai et ses alentours pour :
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Les maisons et appartements
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Les logements anciens (avec ou sans travaux)
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Les biens destinés à la vente
✅ Intervention rapide
✅ Rapport sous 48h
✅ Diagnostiqueur certifié et assuré
Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
Obligatoire depuis le 1 er janvier 2018 pour la location
Doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
✅ Sécurité : détection des installations à risque
✅ Conformité légale : document obligatoire pour vendre
✅ Tranquillité pour l’acheteur comme pour le vendeur
✅ Assurance et certification
Comment se passe un diagnostic électricité ?
Le diagnostiqueur procède à :
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Un contrôle visuel de l’installation
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Des tests de sécurité sur les dispositifs de protection
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Un repérage des anomalies (appareillages vétustes, absence de différentiel, etc.)
Durée moyenne : 30 à 45 minutes.
Vous recevez un rapport clair, indiquant les éventuelles anomalies relevées.
Que vérifie exactement le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité contrôle les éléments de sécurité essentiels de l’installation, notamment :
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Le tableau électrique et ses protections
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La présence de disjoncteurs différentiels
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L’absence de matériel vétuste ou dangereux
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La mise à la terre et les liaisons équipotentielles
Le but est de détecter les risques d’électrocution ou d’incendie liés à une installation dégradée ou obsolète.
Peut-on vendre un bien avec un diagnostic électricité non conforme ?
Oui, il est possible de vendre, même si le diagnostic révèle des anomalies.
Toutefois, l’acheteur est informé en amont, ce qui peut influencer la négociation. Il n’y a pas d’obligation de mise en conformité, sauf si elle est exigée par d’autres normes (par exemple, en copropriété).
Le diagnostic électrique est-il obligatoire dans une maison vide ?
Oui, le diagnostic est obligatoire même si le logement est vide ou inoccupé, tant que l’installation électrique date de plus de 15 ans.
Il concerne tous les biens destinés à l’habitation, meublés ou non, occupés ou vacants.